二(er)手(shou)房(fang)(fang)交(jiao)易(yi)(yi)(yi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)費是指(zhi)在二(er)手(shou)房(fang)(fang)交(jiao)易(yi)(yi)(yi)中，稅(shui)(shui)(shui)(shui)務(wu)部(bu)門向(xiang)買(mai)(mai)(mai)賣雙方(fang)(fang)征收的(de)(de)各類稅(shui)(shui)(shui)(shui)費，包(bao)括：增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)(原(yuan)營業(ye)(ye)(ye)稅(shui)(shui)(shui)(shui))、個人(ren)所(suo)得(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)、土(tu)地(di)(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)、印花稅(shui)(shui)(shui)(shui)、城市(shi)維護建設(she)稅(shui)(shui)(shui)(shui)、契稅(shui)(shui)(shui)(shui)、教育費附加等。對居民個人(ren)轉讓普(pu)通(tong)住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)，暫免征收土(tu)地(di)(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)；印花稅(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)(wei)房(fang)(fang)屋(wu)買(mai)(mai)(mai)賣成交(jiao)價(jia)的(de)(de)；個人(ren)所(suo)得(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據為(wei)(wei)以(yi)轉讓財(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)收入(ru)額(e)減除財(cai)產(chan)(chan)原(yuan)值(zhi)和合(he)理費用(yong)后的(de)(de)余(yu)額(e)為(wei)(wei)應納稅(shui)(shui)(shui)(shui)所(suo)得(de)(de)額(e)，稅(shui)(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)(wei)20%；普(pu)通(tong)住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)契稅(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)(wei)1%，高D商品房(fang)(fang)契稅(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)(wei)4%。二(er)手(shou)房(fang)(fang)交(jiao)易(yi)(yi)(yi)過程中買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)和賣方(fang)(fang)都需要承擔的(de)(de)不同的(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)費，二(er)手(shou)房(fang)(fang)交(jiao)易(yi)(yi)(yi)中征收交(jiao)易(yi)(yi)(yi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)本意是為(wei)(wei)了(le)限制買(mai)(mai)(mai)賣交(jiao)易(yi)(yi)(yi)，抑制房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)過熱(re)。結果是增(zeng)加了(le)國家的(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)收收入(ru)，也增(zeng)加了(le)買(mai)(mai)(mai)房(fang)(fang)人(ren)的(de)(de)購房(fang)(fang)負擔。符合(he)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)建筑容積(ji)率(lv)在（含(han)）以(yi)上(shang)、單(dan)套(tao)建筑面(mian)積(ji)在140（含(han)）平方(fang)(fang)米(mi)以(yi)下（在120平方(fang)(fang)米(mi)基(ji)礎(chu)上(shang)上(shang)浮）、實(shi)際成交(jiao)價(jia)低于同級(ji)別土(tu)地(di)(di)上(shang)住(zhu)房(fang)(fang)平均交(jiao)易(yi)(yi)(yi)價(jia)格，視為(wei)(wei)普(pu)通(tong)住(zhu)宅(zhai)，征收房(fang)(fang)屋(wu)成交(jiao)價(jia)或評(ping)估價(jia)的(de)(de)。反之則(ze)按3%。機關、團體、企業(ye)(ye)(ye)事業(ye)(ye)(ye)單(dan)位不得(de)(de)購買(mai)(mai)(mai)或變相購買(mai)(mai)(mai)城市(shi)私有(you)房(fang)(fang)屋(wu)。企業(ye)(ye)(ye)二(er)手(shou)房(fang)(fang)買(mai)(mai)(mai)賣價(jia)格行情

房(fang)(fang)屋屬性要(yao)了解清楚(chu)什么意思(si)呢，就是(shi)說有(you)(you)個房(fang)(fang)屋一(yi)(yi)旦(dan)擁有(you)(you)某些(xie)臨時或長久(jiu)屬性的(de)話，它是(shi)不允(yun)許(xu)出售(shou)的(de)，而一(yi)(yi)旦(dan)我們(men)購買了這樣(yang)的(de)房(fang)(fang)子(zi)，不僅產(chan)(chan)權(quan)過不了戶(hu)，簽訂的(de)購房(fang)(fang)合同也(ye)是(shi)無(wu)效的(de)。主(zhu)要(yao)有(you)(you)三(san)種(zhong)，一(yi)(yi)是(shi)拆遷(qian)公告已經公示，在(zai)拆遷(qian)范圍內的(de)房(fang)(fang)子(zi)，當然(ran)這種(zhong)房(fang)(fang)子(zi)一(yi)(yi)般也(ye)沒有(you)(you)人去賣，只要(yao)賣這樣(yang)房(fang)(fang)子(zi)的(de)都是(shi)陷阱；二是(shi)由于某些(xie)訴訟糾紛(fen)而被法院查封的(de)房(fang)(fang)子(zi)，這種(zhong)房(fang)(fang)子(zi)是(shi)無(wu)法銷售(shou)的(de)；三(san)是(shi)違(wei)法建筑和(he)臨時建筑，雖然(ran)有(you)(you)可(ke)能(neng)得到個別某些(xie)地區或居(ju)委(wei)會的(de)特殊證明(ming)，但是(shi)不僅交(jiao)易違(wei)法，而且也(ye)沒有(you)(you)產(chan)(chan)權(quan)保護，比(bi)較主(zhu)要(yao)的(de)就是(shi)小產(chan)(chan)權(quan)房(fang)(fang)。信息化(hua)二手房(fang)(fang)買賣聯系(xi)方(fang)式相當一(yi)(yi)部分(fen)二手房(fang)(fang)買賣是(shi)通過中(zhong)介(jie)居(ju)間達成的(de)，中(zhong)介(jie)方(fang)的(de)居(ju)間服務對二手房(fang)(fang)買賣至關重要(yao)。

同地(di)段的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)，新房(fang)(fang)(fang)價格(ge)肯定(ding)要比二手(shou)房(fang)(fang)(fang)更貴一些(xie)，所以(yi)人們(men)買二手(shou)房(fang)(fang)(fang)多(duo)半(ban)是(shi)圖便(bian)宜，可(ke)以(yi)有效節省(sheng)自己的(de)購房(fang)(fang)(fang)成(cheng)(cheng)本。房(fang)(fang)(fang)子(zi)建(jian)設(she)與城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)發(fa)展(zhan)(zhan)密切相關，在(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)發(fa)展(zhan)(zhan)初期(qi)建(jian)造起來(lai)的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)，放(fang)到現在(zai)大多(duo)都位于(yu)市(shi)(shi)(shi)中心或者較(jiao)為繁(fan)華的(de)地(di)段，而且隨(sui)著(zhu)時(shi)間推移，房(fang)(fang)(fang)子(zi)價值(zhi)也會跟著(zhu)水(shui)漲(zhang)船高，升值(zhi)潛力(li)非(fei)常可(ke)觀。相比新房(fang)(fang)(fang)，二手(shou)房(fang)(fang)(fang)發(fa)展(zhan)(zhan)時(shi)間更久，雖然很(hen)多(duo)東西(xi)會面臨老(lao)化破損，但是(shi)周邊的(de)配套建(jian)設(she)還是(shi)非(fei)常成(cheng)(cheng)熟(shu)的(de)，比如公交站點，停靠的(de)公共交通只會越來(lai)越多(duo)，條(tiao)件允許的(de)，可(ke)能還會修建(jian)地(di)鐵，不僅提(ti)高了(le)人們(men)的(de)出行(xing)效率，同時(shi)還能很(hen)好(hao)(hao)的(de)促(cu)進周邊經(jing)濟發(fa)展(zhan)(zhan)，生(sheng)活(huo)品(pin)質更高；再比如教育(yu)資源(yuan)，一些(xie)名氣大、口(kou)碑好(hao)(hao)的(de)學(xue)校往(wang)往(wang)歷史悠久，所以(yi)大多(duo)坐落在(zai)老(lao)城(cheng)(cheng)區，隨(sui)著(zhu)人們(men)對(dui)教育(yu)的(de)愈(yu)發(fa)重(zhong)視，好(hao)(hao)的(de)學(xue)區二手(shou)房(fang)(fang)(fang)也變得搶手(shou)起來(lai)；此外(wai)像超市(shi)(shi)(shi)、菜市(shi)(shi)(shi)場、銀行(xing)、藥店等基(ji)本生(sheng)活(huo)配套也比新房(fang)(fang)(fang)更齊全一些(xie)，生(sheng)活(huo)購物(wu)將更方便(bian)省(sheng)事。

要實事求(qiu)是、講究(jiu)誠(cheng)信(xin)。買(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)不(bu)要為(wei)貪圖(tu)小(xiao)利(li)，比如減少稅費、D款利(li)率等(deng)等(deng)而(er)(er)簽(qian)訂陰陽合(he)同(tong)或者(zhe)黑白合(he)同(tong)，一(yi)旦被對方(fang)惡意(yi)(yi)利(li)用，就會給(gei)自己(ji)造(zao)成重(zhong)(zhong)大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)經濟損(sun)失；中(zhong)介(jie)機(ji)(ji)構(gou)(gou)亦應(ying)秉承(cheng)誠(cheng)信(xin)原(yuan)則(ze)(ze)，為(wei)買(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)提供專業(ye)、質量的(de)(de)(de)(de)(de)居間服務。要有(you)約(yue)必守、違(wei)約(yue)必擔。合(he)同(tong)簽(qian)訂后買(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)都應(ying)本著誠(cheng)信(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)原(yuan)則(ze)(ze)，積極有(you)效地履行(xing)(xing)合(he)同(tong)。不(bu)能(neng)因為(wei)房(fang)(fang)(fang)價波動或者(zhe)只為(wei)自己(ji)利(li)益Z大(da)化而(er)(er)損(sun)害(hai)他人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)利(li)益。法(fa)律(lv)是不(bu)會讓違(wei)約(yue)方(fang)因其(qi)違(wei)約(yue)行(xing)(xing)為(wei)獲取利(li)益的(de)(de)(de)(de)(de)。同(tong)時，要嚴格按照(zhao)合(he)同(tong)中(zhong)約(yue)定的(de)(de)(de)(de)(de)期(qi)限(xian)、內(nei)容(rong)履行(xing)(xing)義務、行(xing)(xing)使權利(li)，并(bing)保(bao)留相(xiang)應(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)證據，以便在(zai)發生爭議時保(bao)護自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)合(he)法(fa)權益。只有(you)每個人(ren)(ren)都能(neng)依法(fa)、誠(cheng)信(xin)，才(cai)能(neng)建(jian)立良好的(de)(de)(de)(de)(de)社(she)(she)會環境，使整(zheng)個社(she)(she)會在(zai)法(fa)治的(de)(de)(de)(de)(de)軌道(dao)上前進(jin)。房(fang)(fang)(fang)屋中(zhong)介(jie)機(ji)(ji)構(gou)(gou)盡職居間需注意(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)問題房(fang)(fang)(fang)屋中(zhong)介(jie)機(ji)(ji)構(gou)(gou)作為(wei)專業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)中(zhong)介(jie)機(ji)(ji)構(gou)(gou)，并(bing)收取一(yi)定比例的(de)(de)(de)(de)(de)傭(yong)金(jin)，其(qi)應(ying)當(dang)負有(you)更(geng)高的(de)(de)(de)(de)(de)注意(yi)(yi)義務。對于(yu)房(fang)(fang)(fang)屋權屬狀況、當(dang)事人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)訂約(yue)能(neng)力等(deng)與訂約(yue)相(xiang)關的(de)(de)(de)(de)(de)事項，應(ying)當(dang)積極調查并(bing)據實報告(gao)。不(bu)看白天看晚上入夜看房(fang)(fang)(fang)能(neng)考察小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)管(guan)理是否重(zhong)(zhong)視安全(quan)，安全(quan)防范措(cuo)施是否周全(quan)，有(you)無噪音干(gan)擾(rao)等(deng)。

單(dan)(dan)位違(wei)反(fan)(fan)規(gui)(gui)(gui)定(ding)(ding)購(gou)房(fang)(fang)。機關、團體、企(qi)業事業單(dan)(dan)位不(bu)得(de)購(gou)買(mai)或變相(xiang)(xiang)購(gou)買(mai)城市私(si)有(you)房(fang)(fang)屋。如因(yin)特殊需要必須購(gou)買(mai)，須經縣級(ji)以(yi)上人民Z府批準。單(dan)(dan)位違(wei)反(fan)(fan)規(gui)(gui)(gui)定(ding)(ding)購(gou)買(mai)私(si)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)，該買(mai)賣(mai)關系無(wu)效。非(fei)法(fa)(fa)(fa)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)。根據(ju)《城市房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)管理法(fa)(fa)(fa)》的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)(gui)定(ding)(ding)，下列(lie)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)，不(bu)得(de)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)：以(yi)出讓(rang)方式取(qu)得(de)土(tu)地(di)(di)使(shi)用權(quan)，不(bu)符合(he)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)條件的(de)(de)(de)(de)(de)；司(si)法(fa)(fa)(fa)機關和行(xing)政機關依法(fa)(fa)(fa)裁(cai)定(ding)(ding)、決定(ding)(ding)查封或者以(yi)其(qi)他(ta)形式限制(zhi)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權(quan)利的(de)(de)(de)(de)(de)；依法(fa)(fa)(fa)收回土(tu)地(di)(di)使(shi)用權(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)；共有(you)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)，未(wei)(wei)經其(qi)他(ta)共有(you)人書面同意的(de)(de)(de)(de)(de)；權(quan)屬(shu)有(you)爭(zheng)議的(de)(de)(de)(de)(de)；未(wei)(wei)依法(fa)(fa)(fa)登(deng)記(ji)領取(qu)權(quan)屬(shu)證書的(de)(de)(de)(de)(de)；法(fa)(fa)(fa)律、行(xing)政法(fa)(fa)(fa)規(gui)(gui)(gui)規(gui)(gui)(gui)定(ding)(ding)禁止轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)的(de)(de)(de)(de)(de)其(qi)他(ta)情(qing)形。違(wei)反(fan)(fan)上述(shu)規(gui)(gui)(gui)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)買(mai)賣(mai)合(he)同無(wu)效。未(wei)(wei)辦理登(deng)記(ji)過(guo)戶手(shou)續致使(shi)房(fang)(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)尚未(wei)(wei)轉(zhuan)(zhuan)移。房(fang)(fang)屋買(mai)賣(mai)合(he)同的(de)(de)(de)(de)(de)標的(de)(de)(de)(de)(de)物所(suo)有(you)權(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)轉(zhuan)(zhuan)移以(yi)買(mai)賣(mai)雙方到(dao)房(fang)(fang)屋所(suo)在地(di)(di)的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)管部門登(deng)記(ji)過(guo)戶為標志，否則，房(fang)(fang)屋買(mai)賣(mai)合(he)同不(bu)能(neng)生效，也就不(bu)能(neng)發(fa)生房(fang)(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)轉(zhuan)(zhuan)移的(de)(de)(de)(de)(de)法(fa)(fa)(fa)律效果。二(er)手(shou)房(fang)(fang)是相(xiang)(xiang)對開發(fa)商(shang)手(shou)里(li)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)品房(fang)(fang)而言的(de)(de)(de)(de)(de)，是房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)產(chan)權(quan)交易二(er)級(ji)市場的(de)(de)(de)(de)(de)俗稱(cheng)。媒體二(er)手(shou)房(fang)(fang)買(mai)賣(mai)售(shou)價

一些(xie)房屋在轉讓時其物(wu)業費(fei)，電費(fei)以及三(san)氣(qi)費(fei)用(yong)并未繳清，因此在購(gou)買前需要了解清楚房屋物(wu)管費(fei)用(yong)是否(fou)拖欠。企業二手房買賣價(jia)格行情

機關(guan)、團體(ti)、企(qi)業事業單位不得購買(mai)(mai)(mai)或變相(xiang)購買(mai)(mai)(mai)城市(shi)私有(you)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)。如(ru)因特殊需要(yao)必須購買(mai)(mai)(mai)，須經縣級以(yi)上(shang)人(ren)民批(pi)準(zhun)。單位違反規(gui)(gui)定，購買(mai)(mai)(mai)私房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)，該買(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)關(guan)系無(wu)效(xiao)(xiao)。買(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)城市(shi)私有(you)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)，雙(shuang)(shuang)方(fang)應當本著按質(zhi)論價(jia)的(de)(de)原則(ze)，參照(zhao)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所在(zai)地(di)人(ren)民規(gui)(gui)定的(de)(de)私房(fang)(fang)(fang)評(ping)價(jia)標準(zhun)議(yi)定價(jia)格(ge)，經房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所在(zai)地(di)房(fang)(fang)(fang)管機關(guan)同意后(hou)才能生效(xiao)(xiao)。買(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)合同生效(xiao)(xiao)后(hou)，雙(shuang)(shuang)方(fang)均不得因價(jia)格(ge)高(gao)低無(wu)故(gu)反悔，應按合同議(yi)定的(de)(de)價(jia)款、期限(xian)和方(fang)式交(jiao)付。但如(ru)果賣(mai)(mai)(mai)方(fang)人(ren)在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)質(zhi)量(liang)問題上(shang)有(you)不公正、隱瞞(man)行為或在(zai)生效(xiao)(xiao)后(hou)發現存在(zai)質(zhi)量(liang)問題的(de)(de)，買(mai)(mai)(mai)受(shou)人(ren)可要(yao)求同賣(mai)(mai)(mai)方(fang)人(ren)重新議(yi)定價(jia)格(ge)，協商不成的(de)(de)，可向法(fa)院(yuan)起(qi)訴。企(qi)業二手(shou)房(fang)(fang)(fang)買(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)價(jia)格(ge)行情

青(qing)島天潤不(bu)動(dong)產(chan)經(jing)紀有(you)(you)限公司(si)(si)(si)成立于2004-06-10年(nian)，在此之前我(wo)們已在二(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)，新(xin)房(fang)(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)，二(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)(lin)行業(ye)(ye)中有(you)(you)了(le)多年(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)生產(chan)和服(fu)務(wu)經(jing)驗(yan)，深(shen)受經(jing)銷商和客(ke)戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)好評(ping)。我(wo)們從(cong)一(yi)個(ge)名(ming)不(bu)見經(jing)傳(chuan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)小公司(si)(si)(si)，慢慢的(de)(de)(de)(de)(de)(de)適(shi)應了(le)市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)需求，得(de)(de)到了(le)越來越多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)客(ke)戶(hu)(hu)(hu)認可(ke)。公司(si)(si)(si)業(ye)(ye)務(wu)不(bu)斷豐富(fu)(fu)，主要經(jing)營的(de)(de)(de)(de)(de)(de)業(ye)(ye)務(wu)包括：二(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)，新(xin)房(fang)(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)，二(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)(lin)等多系列產(chan)品(pin)和服(fu)務(wu)。可(ke)以根據客(ke)戶(hu)(hu)(hu)需求開發出多種不(bu)同功(gong)能的(de)(de)(de)(de)(de)(de)產(chan)品(pin)，深(shen)受客(ke)戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)好評(ping)。公司(si)(si)(si)秉承(cheng)以人為本，科技(ji)創(chuang)新(xin)，市(shi)場(chang)先導，和諧共贏(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)理念，建(jian)立一(yi)支由二(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)，新(xin)房(fang)(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)，二(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)(lin)專家組成的(de)(de)(de)(de)(de)(de)顧問團(tuan)隊(dui)(dui)，由經(jing)驗(yan)豐富(fu)(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)技(ji)術人員組成的(de)(de)(de)(de)(de)(de)研發和應用(yong)團(tuan)隊(dui)(dui)。青(qing)島天潤不(bu)動(dong)產(chan)經(jing)紀有(you)(you)限公司(si)(si)(si)依托(tuo)多年(nian)來完善的(de)(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)經(jing)驗(yan)、良好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)隊(dui)(dui)伍、完善的(de)(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)網絡和強大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)合作伙(huo)伴，目前已經(jing)得(de)(de)到商務(wu)服(fu)務(wu)行業(ye)(ye)內客(ke)戶(hu)(hu)(hu)認可(ke)和支持，并(bing)贏(ying)得(de)(de)長期合作伙(huo)伴的(de)(de)(de)(de)(de)(de)信賴(lai)。

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